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リアルトップ＞よくある質問


こちらに掲載している内容以外でも疑問がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

・年数の経過による建物本体や設備の老朽化
・住まい全体や部屋別の不満の解消
・家族の年齢、構成の変化
・安心、安全、健康に過ごすための住まいの改善

大きく分けると、建物や設備など住まいそのものの老朽化に伴うもの。もうひとつは、そこに住む家族の年齢や構成など生活環境が変化したときです。


・既存の建物の構造に制約されることなく自由に設計できるのが建替えのメリットです。その反面、前面道路の幅や敷地の状況によっては、現在の法規に従って建替えると元の家より狭くなってしまったり、建替えそのものが困難になる場合があります。

リフォームのメリットは、思い出のある建物のよさを残しながら不満や不便を解消できることです。ただし、現在の建物の基礎や構造に問題があると、新築と同じくらい費用がかかってしまう場合もあります。どちらがよいかはケースバイケース。耐震診断による構造の検討、法規の確認、予算との兼ね合い、ご要望やお住まいへの愛着など、さまざまな要素を勘案してご自分にとってベストな選択をされると良いでしょう。


・マンションは一戸建てと違って増築できませんので、限られた面積の中でどれだけ効果的なプランができるかどうかが改築のポイントになります。
マンションだから制約が多いと考えずに、コンクリート壁の内壁は自由にレイアウトできると考えれば発想が広がります。


・設備機器交換やクロスの張替えから大規模な間取り変更、耐震、断熱、屋根、外壁塗装といった住宅の基本性能を高める内容まで承ります。
お住まいの不便、不満を解消するためのちょっとした工事も遠慮なくご相談下さい。


・耐震補強は大きな地震がきても建物が倒れてつぶれるのを防ぎ、人命を守ることを目的としています。建物そのものは一部壊れたり、傾いたりする場合があります。


・「工事請負契約」まで無料です。
詳しくはリフォームの流れをご参照下さい。⇒こちら


・お住まいの平面図と簡単な質問による簡易耐震診断までは無料です。
お気軽にお問合せ下さい。


・リフォームに要する費用は工事費用だけではありません。規模の大きな増改築などは、住みながらの工事より引っ越した方がトータルの費用と日数を抑えることができます。
その場合、引越し費用、工事期間中の家賃や敷金、保証金、駐車場代、荷物を預けておく時の貸倉庫レンタル料などの費用が必要となります。また増築面積によって増築確認申請書の手数料、不動産取得税や登録費用などが必要になる時もあります。


・ご要望を伺いながら、お住まいの構造や設備、寸法を確認します。リフォームでは数センチの差が計画に影響するため、図面があっても実測させていただくことが多いです。同時に住まい方やインテリアのお好み、お手持ちの物の量なども差支えのない範囲で拝見させていただきます。


・あらかじめ現状の図面をご用意いただいた方が、設計作業が効率的に進められます。マンション等の共同住宅の場合は図面のほかに、管理組合の規約等もご用意下さい。


・基本的に取り扱いメーカーの限定はございません。お客様のご要望にきめ細かく対応させていただきます。


・工事設計が完了し、最終的なお見積もり金額や工期を確認していただいた後、本体工事のご契約となります。工事費用のお支払いは基本的に「契約時」「着工時」「中間時」「竣工時」となります。


・当社では、施工時の保証、アフターケアにつきましても万全の体制でお応えしております。
工事完了後に施工保証書も発行させていただいております。


・リフォーム工事をする場合に、住んだままが得なのか、それとも引越しした方が得なのかは、工事の規模や期間、引越しに必要な費用などによって異なります。大掛かりな工事で数ヶ月かかるような場合は、工期が倍近くなる為、経費と人件費がかさみます。さらに養生や仮設費用も発生し、結果的に引越しより高くなってしまう場合があります。


・お出かけの際に、ご帰宅時間を工事担当者にお伝えしていただければ大丈夫です。なお、日中ご不在のお宅の場合は、工事担当者が責任を持って管理いたします。



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